Один завод — три экономики
Поделиться
20 октября директор по развитию ОЭЗ «Максимиха» Роман Мусин принял участие в сессии «Ведомостей» о промышленных парках нового поколения на Московском инвестиционно-промышленном форуме.
У промышленного проекта должны сойтись три экономики: государству нужны рабочие места и налоговые поступления, девелоперу — возврат инвестиций, производителю — понятная себестоимость и окупаемость. Задача управляющей компании ОЭЗ — помочь согласовать эти интересы.
«Максимиха» предлагает рассматривать площадку как часть инвестиционного решения. Инфраструктура, налоговые преференции и возможность применения процедуры свободной таможенной зоны влияют на бюджет запуска и последующую работу предприятия. Эффект специального режима необходимо считать для конкретного проекта.
Коллеги дополнили обсуждение практическими наблюдениями:
При этом среди главных конкурентов подготовленных площадок Роман Мусин назвал решение «давайте подождём». Поэтому обсуждать с инвестором важно полный бюджет проекта, сроки запуска и условия, при которых производство сможет работать и возвращать вложенные средства.
У промышленного проекта должны сойтись три экономики: государству нужны рабочие места и налоговые поступления, девелоперу — возврат инвестиций, производителю — понятная себестоимость и окупаемость. Задача управляющей компании ОЭЗ — помочь согласовать эти интересы.
«Максимиха» предлагает рассматривать площадку как часть инвестиционного решения. Инфраструктура, налоговые преференции и возможность применения процедуры свободной таможенной зоны влияют на бюджет запуска и последующую работу предприятия. Эффект специального режима необходимо считать для конкретного проекта.
Коллеги дополнили обсуждение практическими наблюдениями:
- Никита Исаков, заместитель генерального директора Дирекции технологической инфраструктуры Москвы, отметил важность поддержки производителей и создателей инфраструктуры. При формировании проектов город помогает выстраивать взаимодействие девелоперов с будущими пользователями площадок.
- Александр Манунин, управляющий партнёр Parametr: «Нет универсального решения». Производителям одновременно нужны быстрый старт и возможность адаптировать помещение под свою технологию.
- Павел Несмачный, генеральный директор RBNA: «Невозможно построить технопарк, не вникнув глубоко в бизнес будущего резидента». Заранее предусмотренные мощности и подготовленная инфраструктура позволяют производителю сосредоточиться на оборудовании, линиях и команде.
При этом среди главных конкурентов подготовленных площадок Роман Мусин назвал решение «давайте подождём». Поэтому обсуждать с инвестором важно полный бюджет проекта, сроки запуска и условия, при которых производство сможет работать и возвращать вложенные средства.