Промышленные участки в особой экономической зоне «Максимиха»

Особая экономическая зона (ОЭЗ) — это территория с особыми условиями ведения бизнеса и налоговыми льготами. Резиденты получают право на сниженные ставки по налогам, таможенные преференции и готовую инфраструктуру от УК Максимихи. Точный размер льгот на странице Стать резидентом ОЭЗ.

ОЭЗ — это территория с государственными налоговыми и таможенными льготами, закрепленными на федеральном уровне. В промышленном парке таких льгот нет — это только площадка с инфраструктурой. За счёт льгот и режима свободной таможенной зоны размещение в ОЭЗ существенно снижает затраты по сравнению с индустриальными парками.

В России существуют четыре типа ОЭЗ: промышленно-производственные, технико-внедренческие, туристско-рекреационные и портовые ОЭЗ. Они различаются по типу разрешенной деятельности и условиям для резидентов. ОЭЗ Максимиха относится к промышленно-производственной ОЭЗ.

Основная цель — снижение затрат и ускорение запуска проекта. Размещение в ОЭЗ выгоднее на 60-95% за счёт налоговых и таможенных льгот. Дополнительно бизнес получает готовую инфраструктуру и сопровождение со стороны управляющей компании.

Этот тип ОЭЗ, предназначенный для размещения производственных и логистических предприятий. Резидентам разрешена переработка и производство продукции с последующей реализацией. Формат подходит для заводов, логистических и распределительных центров.

ОЭЗ — это федеральный режим с долгосрочными гарантиями льгот и развитой инфраструктурой. ТОСЭР создаются для развития отдельных территорий с особыми социально-экономическими условиями и имеют другой режим льгот. ОЭЗ, как правило, расположены в экономически развитых регионах, а ТОСЭР — в моногородах и на Дальнем Востоке.

Себестоимость снижается за счёт льготных налоговых ставок, отсутствия таможенных пошлин, готовых инженерных коммуникаций. Это позволяет сократить как капитальные, так и операционные затраты. . Размещение в ОЭЗ выгоднее на 60-95% по сравнению с размещением на обычных площадках.

Подмосковье даёт доступ к крупнейшему рынку потребления в стране. Близость к Москве снижает логистические издержки и сроки поставок. Развитая транспортная инфраструктура упрощает импорт и экспорт продукции.

Резидент ОЭЗ может применять процедуру свободной таможенной зоны на своем земельном участке. Она позволяет ввозить оборудование, сырье и компоненты без уплаты таможенных пошлин и НДС при соблюдении условий таможенного режима. Для применения СТЗ участок должен быть соответствующим образом оборудован: иметь ограждение, систему контроля доступа, видеонаблюдение и оборудованные КПП.

Резиденты ОЭЗ получают налоговые и таможенные льготы. Налог на прибыль составляет 2% в течение первых 5 лет с момента получения прибыли, 7% — следующие 5 лет и 15,5% — далее до 2069 года. Налог на имущество — 0% в течение 10 лет с месяца, следующего за месяцем постановки имущества на учет. Земельный налог — 0% в течение 5 лет с месяца возникновения права собственности на земельный участок. Транспортный налог — 0% в течение 5 лет с месяца регистрации транспортного средства. Также резиденты могут применять режим свободной таможенной зоны для снижения затрат на импорт оборудования, сырья и компонентов.

ОЭЗ — это не просто земельный участок под производство. Резидент получает УК обеспечивает технологическое присоединение к сетям, обслуживание инфраструктуры и помогает пройти процедуру получения статуса резидента. По расчетам нашего Калькулятора, размещение в ОЭЗ может быть на 25–95% выгоднее по сравнению с индустриальными парками и площадками без налоговых льгот.

При выборе участка важно учитывать площадь, необходимый объем инженерных мощностей, транспортную доступность и градостроительные ограничения. В Максимихе точки подключения электричества, газа, воды и канализации подводятся к границе участка, а необходимые объемы определяются исходя из потребностей проекта. Также учитываются санитарно-защитные зоны, допустимые параметры застройки и соответствие участка виду деятельности предприятия.