Особая экономическая зона Максимиха — промышленные участки в Подмосковье с льготами 0%

Q: Как ОЭЗ помогает снизить себестоимость производства?

Себестоимость снижается за счёт льготных налоговых ставок , отсутствия таможенных пошлин, готовых инженерных коммуникаций. Это позволяет сократить как капитальные, так и операционные затраты. . Размещение в ОЭЗ выгоднее на 60-95% по сравнению с размещением на обычных площадках.

Промышленные участки в особой экономической зоне «Максимиха»

«Максимиха» – проект под управлением группы ВТБ, получивший статус особой экономической зоны в 2020 году

Стать резидентом

Скачать презентацию

Льготное налогообложение

Свободная таможенная зона

100%

Необходимой инфраструктуры

15 км

Расстояние до ЦКАД

2 236 га

Крупнейшая ОЭЗ региона

от 40 млн ₽/га

Стоимость участка

array(49) {
  ["ID"]=>
  string(3) "543"
  ["~ID"]=>
  string(3) "543"
  ["NAME"]=>
  string(39) "Место, где инвестиции"
  ["~NAME"]=>
  string(39) "Место, где инвестиции"
  ["DETAIL_TEXT"]=>
  string(388) "<iframe src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-231235626&id=456239017&hd=3" width="1280" height="720" allow="autoplay; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture; screen-wake-lock;" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>"
  ["~DETAIL_TEXT"]=>
  string(228) ""
  ["PREVIEW_TEXT"]=>
  string(41) "встречают возможности"
  ["~PREVIEW_TEXT"]=>
  string(41) "встречают возможности"
  ["IBLOCK_ID"]=>
  string(2) "12"
  ["~IBLOCK_ID"]=>
  string(2) "12"
  ["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
  string(1) "2"
  ["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
  string(1) "2"
  ["ACTIVE_FROM_X"]=>
  NULL
  ["~ACTIVE_FROM_X"]=>
  NULL
  ["ACTIVE_FROM"]=>
  NULL
  ["~ACTIVE_FROM"]=>
  NULL
  ["TIMESTAMP_X"]=>
  string(19) "06.04.2026 13:07:27"
  ["~TIMESTAMP_X"]=>
  string(19) "06.04.2026 13:07:27"
  ["DETAIL_PAGE_URL"]=>
  string(28) "/ibcontent/detail.php?ID=543"
  ["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
  string(28) "/ibcontent/detail.php?ID=543"
  ["LIST_PAGE_URL"]=>
  string(26) "/ibcontent/index.php?ID=12"
  ["~LIST_PAGE_URL"]=>
  string(26) "/ibcontent/index.php?ID=12"
  ["DETAIL_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "text"
  ["~DETAIL_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "text"
  ["PREVIEW_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "text"
  ["~PREVIEW_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "text"
  ["PREVIEW_PICTURE"]=>
  array(20) {
    ["ID"]=>
    string(3) "192"
    ["TIMESTAMP_X"]=>
    string(19) "06.04.2026 13:07:27"
    ["MODULE_ID"]=>
    string(6) "iblock"
    ["HEIGHT"]=>
    string(3) "464"
    ["WIDTH"]=>
    string(3) "848"
    ["FILE_SIZE"]=>
    string(6) "731467"
    ["CONTENT_TYPE"]=>
    string(9) "image/png"
    ["SUBDIR"]=>
    string(43) "iblock/b9b/xtbfueoga3plv6y9t90g0b6knfrmue4d"
    ["FILE_NAME"]=>
    string(36) "3q1h10wty5nckg0q8pmv3o8yyu3p9nne.png"
    ["ORIGINAL_NAME"]=>
    string(36) "3q1h10wty5nckg0q8pmv3o8yyu3p9nne.png"
    ["DESCRIPTION"]=>
    string(0) ""
    ["HANDLER_ID"]=>
    NULL
    ["EXTERNAL_ID"]=>
    string(32) "f663f7fc381a99f3e4a2d82370af06ed"
    ["VERSION_ORIGINAL_ID"]=>
    NULL
    ["META"]=>
    string(0) ""
    ["SRC"]=>
    string(88) "/upload/iblock/b9b/xtbfueoga3plv6y9t90g0b6knfrmue4d/3q1h10wty5nckg0q8pmv3o8yyu3p9nne.png"
    ["UNSAFE_SRC"]=>
    string(88) "/upload/iblock/b9b/xtbfueoga3plv6y9t90g0b6knfrmue4d/3q1h10wty5nckg0q8pmv3o8yyu3p9nne.png"
    ["SAFE_SRC"]=>
    string(88) "/upload/iblock/b9b/xtbfueoga3plv6y9t90g0b6knfrmue4d/3q1h10wty5nckg0q8pmv3o8yyu3p9nne.png"
    ["ALT"]=>
    string(39) "Место, где инвестиции"
    ["TITLE"]=>
    string(39) "Место, где инвестиции"
  }
  ["~PREVIEW_PICTURE"]=>
  string(3) "192"
  ["LANG_DIR"]=>
  string(1) "/"
  ["~LANG_DIR"]=>
  string(1) "/"
  ["CODE"]=>
  string(0) ""
  ["~CODE"]=>
  string(0) ""
  ["EXTERNAL_ID"]=>
  string(1) "7"
  ["~EXTERNAL_ID"]=>
  string(1) "7"
  ["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
  string(9) "ibcontent"
  ["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
  string(9) "ibcontent"
  ["IBLOCK_CODE"]=>
  string(10) "slidersnew"
  ["~IBLOCK_CODE"]=>
  string(10) "slidersnew"
  ["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
  string(32) "45369427282805d9de0bece692c24684"
  ["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
  string(32) "45369427282805d9de0bece692c24684"
  ["LID"]=>
  string(2) "s1"
  ["~LID"]=>
  string(2) "s1"
  ["EDIT_LINK"]=>
  string(0) ""
  ["DELETE_LINK"]=>
  string(0) ""
  ["DISPLAY_ACTIVE_FROM"]=>
  string(0) ""
  ["FIELDS"]=>
  array(4) {
    ["ID"]=>
    string(3) "543"
    ["NAME"]=>
    string(39) "Место, где инвестиции"
    ["DETAIL_TEXT"]=>
    string(388) "<iframe src="https://vk.com/video_ext.php?oid=-231235626&id=456239017&hd=3" width="1280" height="720" allow="autoplay; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture; screen-wake-lock;" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>"
    ["PREVIEW_TEXT"]=>
    string(41) "встречают возможности"
  }
  ["PROPERTIES"]=>
  array(4) {
    ["VIDEO"]=>
    &array(34) {
      ["ID"]=>
      string(2) "85"
      ["IBLOCK_ID"]=>
      string(2) "12"
      ["NAME"]=>
      string(10) "Видео"
      ["ACTIVE"]=>
      string(1) "Y"
      ["SORT"]=>
      string(3) "500"
      ["CODE"]=>
      string(5) "VIDEO"
      ["DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
      ["PROPERTY_TYPE"]=>
      string(1) "F"
      ["ROW_COUNT"]=>
      string(1) "1"
      ["COL_COUNT"]=>
      string(2) "30"
      ["LIST_TYPE"]=>
      string(1) "L"
      ["MULTIPLE"]=>
      string(1) "N"
      ["XML_ID"]=>
      NULL
      ["FILE_TYPE"]=>
      string(34) "mp4, mpg, avi, wmv, mpeg, mpe, flv"
      ["MULTIPLE_CNT"]=>
      string(1) "5"
      ["LINK_IBLOCK_ID"]=>
      string(1) "0"
      ["WITH_DESCRIPTION"]=>
      string(1) "N"
      ["SEARCHABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["FILTRABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["IS_REQUIRED"]=>
      string(1) "N"
      ["VERSION"]=>
      string(1) "1"
      ["USER_TYPE"]=>
      NULL
      ["USER_TYPE_SETTINGS"]=>
      NULL
      ["HINT"]=>
      string(0) ""
      ["~NAME"]=>
      string(10) "Видео"
      ["~DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
      ["VALUE_ENUM"]=>
      NULL
      ["VALUE_XML_ID"]=>
      NULL
      ["VALUE_SORT"]=>
      NULL
      ["VALUE"]=>
      string(3) "247"
      ["PROPERTY_VALUE_ID"]=>
      string(4) "2358"
      ["DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
      ["~VALUE"]=>
      string(3) "247"
      ["~DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
    }
    ["DIGIT"]=>
    NULL
    ["EXT"]=>
    NULL
    ["FROM"]=>
    NULL
  }
  ["DISPLAY_PROPERTIES"]=>
  array(1) {
    ["VIDEO"]=>
    array(36) {
      ["ID"]=>
      string(2) "85"
      ["IBLOCK_ID"]=>
      string(2) "12"
      ["NAME"]=>
      string(10) "Видео"
      ["ACTIVE"]=>
      string(1) "Y"
      ["SORT"]=>
      string(3) "500"
      ["CODE"]=>
      string(5) "VIDEO"
      ["DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
      ["PROPERTY_TYPE"]=>
      string(1) "F"
      ["ROW_COUNT"]=>
      string(1) "1"
      ["COL_COUNT"]=>
      string(2) "30"
      ["LIST_TYPE"]=>
      string(1) "L"
      ["MULTIPLE"]=>
      string(1) "N"
      ["XML_ID"]=>
      NULL
      ["FILE_TYPE"]=>
      string(34) "mp4, mpg, avi, wmv, mpeg, mpe, flv"
      ["MULTIPLE_CNT"]=>
      string(1) "5"
      ["LINK_IBLOCK_ID"]=>
      string(1) "0"
      ["WITH_DESCRIPTION"]=>
      string(1) "N"
      ["SEARCHABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["FILTRABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["IS_REQUIRED"]=>
      string(1) "N"
      ["VERSION"]=>
      string(1) "1"
      ["USER_TYPE"]=>
      NULL
      ["USER_TYPE_SETTINGS"]=>
      NULL
      ["HINT"]=>
      string(0) ""
      ["~NAME"]=>
      string(10) "Видео"
      ["~DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
      ["VALUE_ENUM"]=>
      NULL
      ["VALUE_XML_ID"]=>
      NULL
      ["VALUE_SORT"]=>
      NULL
      ["VALUE"]=>
      string(3) "247"
      ["PROPERTY_VALUE_ID"]=>
      string(4) "2358"
      ["DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
      ["~VALUE"]=>
      string(3) "247"
      ["~DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
      ["FILE_VALUE"]=>
      array(16) {
        ["ID"]=>
        string(3) "247"
        ["TIMESTAMP_X"]=>
        string(19) "06.04.2026 13:07:28"
        ["MODULE_ID"]=>
        string(6) "iblock"
        ["HEIGHT"]=>
        string(1) "0"
        ["WIDTH"]=>
        string(1) "0"
        ["FILE_SIZE"]=>
        string(8) "38316969"
        ["CONTENT_TYPE"]=>
        string(9) "video/mp4"
        ["SUBDIR"]=>
        string(43) "iblock/719/ympio9q8dxkd5t1ipc6u1t7gre2jaz02"
        ["FILE_NAME"]=>
        string(49) "Видео+от+ОЭЗ+«Максимиха».mp4"
        ["ORIGINAL_NAME"]=>
        string(49) "Видео+от+ОЭЗ+«Максимиха».mp4"
        ["DESCRIPTION"]=>
        string(0) ""
        ["HANDLER_ID"]=>
        NULL
        ["EXTERNAL_ID"]=>
        string(32) "w4873w3nbzzagb97yrxakygr8wq00s3n"
        ["VERSION_ORIGINAL_ID"]=>
        NULL
        ["META"]=>
        string(0) ""
        ["SRC"]=>
        string(101) "/upload/iblock/719/ympio9q8dxkd5t1ipc6u1t7gre2jaz02/Видео+от+ОЭЗ+«Максимиха».mp4"
      }
      ["DISPLAY_VALUE"]=>
      string(134) "Загрузить"
    }
  }
  ["IPROPERTY_VALUES"]=>
  array(0) {
  }
}

Место, где инвестиции

встречают возможности

Стратегическое расположение как ключ к вашему успеху

Большое кольцо Московской ж/д вдоль территории ОЭЗ

ЦКАД — 15 км, МКАД — 45 км

Ж/д Павелецкого направления — 4 км

М-4, Каширское шоссе, А-112 вдоль территории ОЭЗ

Удобные выезды на М-2, М-4

Аэропорт Домодедово — 35 км

сделайте первый шаг уже сегодня

Расскажите нам о ваших пожеланиях и получите скидку на земельный участок!

Оставьте заявку и мы поделимся с Вами подробностями всех актуальных предложений

Получить скидку

100%

Инфраструктура

Электроснабжение

Газоснабжение

Водоснабжение

Водоотведение

Дороги

Ж/д инфраструктура

Контейнерный терминал

Интернет

Ваша точка
роста

Узнать подробнее

Рассчитать выгоду

Льготное налогообложение

Налог на имущество

Земельный налог

Транспортный налог

Свободная таможенная зона

Таможенные пошлины

НДС

100%

Инфраструктура

Электроснабжение

Газоснабжение

Водоснабжение

Водоотведение

Дороги

Ж/д инфраструктура

Контейнерный терминал

Интернет

Узнать подробнее

Рассчитать выгоду

Резиденты ОЭЗ Максимиха

логистика

КТ Усады

Контейнерный терминал по обслуживанию контейнеров в мультимодальных перевозках

логистика

РВБ Долина

Креативно-производственный кластер объединенной компании RWB (Wildberries & Russ) для быстрого и качественного роста бизнеса

производство

Каппа Рус

Производственный комплекс по изготовлению картонной упаковки и решений для устойчивой логистики

присоединяйтесь к лидерам

Подать заявку

Ключевые преимущества

Участие в сообществе резидентов

Участок под ключ с инфраструктурой

Размещение до II класса опасности

Точки подключения сетей на границе участка

Сеть партнёров, готовых предложить услуги по девелопменту

Помощь в получении льгот

Снижение административных барьеров

Содействие в работе с государственными органами

Стать резидентом

Важно знать

Гринфилд и браунфилд — в чем разница

Читать подробнее

Частые вопросы

Что такое особая экономическая зона? +

Особая экономическая зона (ОЭЗ) — это территория с особыми условиями ведения бизнеса и налоговыми льготами. Резиденты получают право на сниженные ставки по налогам, таможенные преференции и готовую инфраструктуру от УК Максимихи. Точный размер льгот на странице Стать резидентом ОЭЗ.

Чем ОЭЗ отличается от обычного промышленного парка? +

ОЭЗ — это территория с государственными налоговыми и таможенными льготами, закрепленными на федеральном уровне. В промышленном парке таких льгот нет — это только площадка с инфраструктурой. За счёт льгот и режима свободной таможенной зоны размещение в ОЭЗ существенно снижает затраты по сравнению с индустриальными парками.

Какие виды ОЭЗ существуют в России? +

В России существуют четыре типа ОЭЗ: промышленно-производственные, технико-внедренческие, туристско-рекреационные и портовые ОЭЗ. Они различаются по типу разрешенной деятельности и условиям для резидентов. ОЭЗ Максимиха относится к промышленно-производственной ОЭЗ.

Зачем бизнесу заходить в ОЭЗ? +

Основная цель — снижение затрат и ускорение запуска проекта. Размещение в ОЭЗ выгоднее на 60-95% за счёт налоговых и таможенных льгот. Дополнительно бизнес получает готовую инфраструктуру и сопровождение со стороны управляющей компании.

Что такое ОЭЗ промышленно-производственного типа? +

Этот тип ОЭЗ, предназначенный для размещения производственных и логистических предприятий. Резидентам разрешена переработка и производство продукции с последующей реализацией. Формат подходит для заводов, логистических и распределительных центров.

В чём разница между ОЭЗ и ТОСЭР? +

ОЭЗ — это федеральный режим с долгосрочными гарантиями льгот и развитой инфраструктурой. ТОСЭР создаются для развития отдельных территорий с особыми социально-экономическими условиями и имеют другой режим льгот. ОЭЗ, как правило, расположены в экономически развитых регионах, а ТОСЭР — в моногородах и на Дальнем Востоке.

Как ОЭЗ помогает снизить себестоимость производства? +

Себестоимость снижается за счёт льготных налоговых ставок, отсутствия таможенных пошлин, готовых инженерных коммуникаций. Это позволяет сократить как капитальные, так и операционные затраты. . Размещение в ОЭЗ выгоднее на 60-95% по сравнению с размещением на обычных площадках.

Почему Подмосковье выгодно для размещения производства? +

Подмосковье даёт доступ к крупнейшему рынку потребления в стране. Близость к Москве снижает логистические издержки и сроки поставок. Развитая транспортная инфраструктура упрощает импорт и экспорт продукции.

Не нашли ответ на ваш вопрос?

Получить консультацию